元宇宙巨头米哈游约10.77亿拿下漕河泾总部地块，打造超10万㎡新总部大楼 ——九四玩

10月18日，上海时间结科技有限公司以10.772亿底价拿下徐汇区虹梅街道xh215-02A地块，该地块土地用途为科研设计用地，楼板价约为1.1万元/平方米，地上建筑面积约为9.8万平方米。

出让面积(㎡)：        17804.3

容积率：        xh215-02A地块：5.5

出让年限：        科研设计用地:50年


根据拿地方案，该地块将新建一栋100米的超级庞然大物总部基地，而拿地公司则隶属于中国游戏与元宇宙巨头——米哈游。

米哈游拿下的地块位于寸土寸金的漕河泾开发区核心位置，距离9号线地铁站仅200米，在该地块的出让文件中，明确此地块将着力建设创新创业要素集聚的综合型国际创新社区，引进元宇宙产业和数字文娱头部企业总部。全力打造“创新策源引擎、产业经济高地、开放发展枢纽、人文城市样板、治理实践范例”，形成“两极驱动、东西循环、南北联动”的发展格局。为进一步增加空间载体落实“元宇宙”产业定位，本地块。

同时在出让合同中明确该地块达到达产销售收入不低于每年人民币159,998.34万元，达产税收总额不低于每年人民币333,323.04万元，达产税收产出强度不低于每年每平方米人民币187,214.91元。（2023年-2025年集团三年平均标准）。

虽然每年超过33亿的税收要求看似很多，但对中国游戏界赚钱王之一米哈游来说，还是可以做到的。


漕河泾是上海游戏公司的福地，被誉为上海游戏界F4的——米哈游,莉莉丝,鹰角,叠纸的其中三家总部位于漕河泾，所以传说中，漕河泾各种其貌不扬园区的地下车库中，隐藏着各式各样科幻豪车，也是徐汇房价的最大支撑力。

此前，市场有传闻米哈游会搬到华泾附近的AI小镇，但漕河泾开发区作为发家的福地，米哈游肯定是希望留在大本营，并拥有自己的总部大楼，此次漕河泾开发园区通过这幅优质土地，将米哈游的总部牢牢落在自己手中，源源不断的为区域带来新的活力，实打实的“印钞机”。

来源：楼典
原文：https://mp.weixin.qq.com/s/RjGeMZblKPui8KehCnTDOw